Mökkiremontti – vanhan mökin kunnostus järkevässä järjestyksessä

Mistä aloitan vanhan mökin remontin?

Kun otin mökin vastaan vuonna 2012, ensimmäinen kesä meni pelkkään katseluun. Kirjoitin ylös kaiken, mikä huolestutti: missä katto tihkuu, missä hirret ovat pehmeitä, missä lattia notkuu. Se lista oli koko mökkiremontin tärkein työkalu, ja saman suosittelen jokaiselle: älä osta mitään ennen kuin tiedät, mitä korjaat. Vanhan mökin kunnostus kannattaa aina aloittaa rakenteista, ei pinnoista. Uusi maali huonolla katolla on rahaa roskikseen.

Meillä ensimmäiset vuodet menivät katossa, sadevesikouruissa ja kuistin lahonneissa alaosissa. Pinnat saivat odottaa, ja se oli vaikein osa – haluaisi heti maalata ja sisustaa. Jari muistutti, että tupa on seissyt järven rannalla jo vuodesta 1964, joten pari vuotta lisää ei muuta mitään.

Missä järjestyksessä korjaukset tehdään?

Oma järjestykseni on ollut suunnilleen tämä, ja se on toiminut:

1. Katto ja räystäät – jos katto vuotaa, mikään muu ei ole tärkeää.
2. Rakenteiden kosteuskunto – hirret, alimmat laudat, kuistin ja terassin jalat, lahon tarkistus kovertamalla.
3. Ovet, ikkunat ja kuisti – ne pitävät sään ulkona. Vanhan mökin ulko-ovesta kannattaa tehdä oma tarkastuksensa jo varhain.
4. Sähköt ja turvallisuus – meillä on vanha verkkosähkö, ja sen kunnon on tarkistanut aina sähköalan ammattilainen. Tätä en tee itse, enkä suosittele kenellekään.
5. Pinnat ja sisustus viimeisenä – maalaus, tapetit, ikkunoiden silittäminen.

Kaikessa remontissa kannattaa myös muistaa, että omalla kunnalla voi olla rakennusjärjestyksessä määräyksiä siitä, mitä saa tehdä itse ja mikä vaatii luvan. Tarkistin meidän kohdalla ohjeet kunnasta ennen kuin mitään isompaa aloitettiin.

Työvaihe	Milloin	Huomioi
Katto ja räystäät	Ensimmäiseksi	Jos vuotaa, mikään muu ei ole tärkeää
Rakenteiden kosteuskunto	Ennen pintoja	Hirret, alimmat laudat, jalat, laho kovertamalla
Ovet, ikkunat ja kuisti	Kun sää pysyy ulkona	Ulko-ovi tarkastetaan jo varhain
Sähköt ja turvallisuus	Ennen käyttöä	Ammattilainen tarkistaa; en tee itse
Pinnat ja sisustus	Viimeisenä	Maalaus, tapetit, ikkunoiden silittäminen
Kunnan ohjeet	Ennen isompaa työtä	Rakennusjärjestys, luvat ja itse tehtävä
Kevätkierros	Lumien sulamisen jälkeen	Katto, kourut, portaat, pielet, kivijalka

Kannattaako purkukuntoisen mökin korjaus ylipäätään?

Tämä kysymys kävi mielessäni monta kertaa, kun kuistin alalauta oli ihan muruna. Purkukuntoisen mökin korjaus kannattaa yleensä silloin, kun runko eli hirret ja perustus ovat kunnossa – silloin vaihdetaan vain osia, eikä koko taloa. Jos taas hirsiseinät ovat lahoja alhaalta ja perustus on painunut vinoon, laskelma menee helposti niin isoksi, että uuden rakentaminen on halvempaa.

Meillä ratkaisu oli välimalli: kuisti kannatti korjata, koska sen alla oleva hirsitupa oli terve. Kaverini veli purki kokonaan lahonneen sivurakennuksen, ja sekin oli järkevä päätös. Ei häpeää purkaa, jos korjaaminen maksaisi enemmän kuin rakentaminen.

Pienempiä kunnostuskohteita kannattaa ehdottomasti korjata itse: vanhan puuveneen maalaus onnistuu yhtä hyvin mökkirannassa kuin venekin.

Tiinan lista: tarkistan nämä keväällä ennen kesää

Rastita sitä mukaa kun teet – rastit jäävät muistiin tällä laitteella.

• Katto ja räystäät: irtonaiset peltipalkit, sammaleet ja tihkuvat kohdat
• Kourujen ja syöksytorvien kunto ja vedenvienti kauas seinästä
• Kivijalka: onko hirret tai alimmat laudat pehmeitä kovertamalla
• Kuistin portaiden ja terassin jalat: laho, irtonaiset kiinnikkeet
• Ikkunoiden pielet, kittaukset ja ovien saranat
• Sähköjen ja savunilmoittimien kunto – epäselvät kohdat sähköammattilaiselle
• Häkävaroitin ja sammutusvälineet paikoillaan ja kunnossa
• Veneen, laituriin liittyvien osien ja paljun kunto ja turvallisuus

Mitä keväällä tarkistan ennen kesää?

Keväinen tarkastuskierros on mökkiremontin sydän. Lumien sulamisen jälkeen käyn läpi samat kohdat joka vuosi: katon ja kourujen kunnon, kuistin portaiden jalat, terassin laudat, ikkunoiden pielet ja kivijalan kosteuden. Keväällä vauriot näkyvät parhaiten, kun talven jäljet ovat tuoreina.

Terassi on meillä vuoden 2016 rakennus, joten sen huolto on jo rutiinia – terassin keväthuolto onnistuu yhdellä viikonloppulla. Vanhemmat rakenteet vaativat enemmän silmää, ja siksi kirjoitan jokaisen havainnon mökkikirjaan ylös. Paperi muistaa paremmin kuin minä.

Keväällä kannattaa myös tarkistaa paloturvallisuus ennen grillauskautta: sammutuspeite ja ämpärit paikoillaan, ja metsä- tai ruohikkopalovaroitukset kuuluvat Ilmatieteen laitoksen ohjeisiin – avotulen teon kiellot ja paikalliset ohjeet tulevat pelastuslaitokselta, niitä kunnioitetaan aina.

Miten remontti mahtuu pieneen budjettiin ja kesään?

Mökin remontointi onnistuu rahallisesti, kun jakaa työt vuosille. Meillä ensimmäinen remonttivuosi meni kattoon, toinen kuistiin, kolmas terassiin – ja joka vuosi yksi isompi työ riittää. Näin budjetti pysyy kurissa, eikä kesälomasta tule pakkotyötä. Tärkeintä on, että mökki on joka kesä asumiskelpoinen: ei purata kaikkea yhtä aikaa, ellei ole varaa olla mökillä asumatta.

Materiaalit kannattaa ostaa ajoissa ja hiljalleen, ja naapureilta oppii enemmän kuin mistään oppaasta. Meidän naapurin Aarne on nähnyt viisikin kattoremonttia rannalla, ja hänen sanansa ‘tee katto ensin’ on säästänyt minulta monta harha-askelta.

Kotona Jyväskylässä olen sisustanut itse, mutta mökillä olen oppinut erikseen: isommat rakennustyöt tekee Jari kanssani, ja sekin on oma taitolajinsa. Vaikeimmat työt, kuten sähkö- ja kattotyöt, jätämme ammattilaisille.

Mitä teen sisätiloille ja saunalle?

Sisätilat tulevat remontissa viimeiseksi, mutta ne ovat palkinto työstä. Tuvan kevyt takka ja vanha puuliesi ovat saaneet lähinnä siivousta ja pieniä korjauksia – niiden alkuperäisyys on mökin sielu, enkä vaihtaisi niitä mihinkään uuteen. Kuisti taas on saanut uudet laudat ja maalin, ja se on nyt koko mökin viihtyvin huone.

Rantasauna oli isoin yksittäinen projektimme: puukiuas vaihdettiin vuonna 2015 ja lauteet uusittiin seuraavana vuonna. Saunan kunnostus kannattaa tehdä kunnolla kerralla, koska puoliksi tehty sauna on vaivaannuttava paikka. Lauteet ja kiuas kannattaa uusia samalla kertaa, jotta pääsee yhtenäisenä eteenpäin.

Jos vanha talo kiinnostaa muuallakin kuin mökillä, samat periaatteet pätevät: rintamamiestalon remontissa järjestys on sama – katto, rakenne, pinnat.

Kysymyksiä mökkiremontti -aiheesta

Kannattaako purkukuntoisen mökin korjaus vai uuden rakentaminen?

Jos hirret ja perustus ovat kunnossa, korjaus kannattaa yleensä. Jos runko on lahonnut laajasti ja perustus on painunut, uusi rakennus voi tulla halvemmaksi. Arvioi kosteuskunto kovertamalla hirsiä ja kysy tarvittaessa rakennusammattilaisen arvio ennen päätöstä.

Missä järjestyksessä vanha mökki kannattaa remontoida?

Aloita katosta ja rakenteiden kosteuskunnosta, sitten ovet, ikkunat ja kuisti, ja pinnat ja sisustus vasta viimeiseksi. Tarkista myös oman kunnan rakennusjärjestys ennen isompia töitä, sillä osa remonteista vaatii luvan tai ilmoituksen.