Rintamamiestalon remontti – vanhan talon kunnostus oikeassa järjestyksessä

Mistä rintamamiestalon remontti kannattaa aloittaa?

Rintamamiestalon remontti kannattaa minun kokemukseni mukaan aloittaa aina katselemalla ja haistelemalla ennen kuin haet vasaraa käteen. Minä kävelisin ensin talon ympäri sateella, kurkkisin sokkelin vierustan, räystäät ja kellarin hajun, ja kirjoittaisin ylös kaiken mikä mietityttää. Minä opin mökkiremonteista, että hätäinen pintaremontti kostean rakenteen päälle kostautuu aina, joten minä malttaisin tehdä ensin kuntokartoituksen ja kuntotarkastuksen kaltaisen kierroksen ammattilaisen kanssa.

Minä kysyisin samalla neuvoa oman kunnan rakennusvalvonnasta, jos suunnitelmissa on kantaviin seiniin tai käyttötarkoitukseen liittyviä muutoksia. Kun minä sain meidän tuvan järjestykseen, huomasin miten paljon helpompaa oli edetä, kun katto, perustus ja ilmanvaihdon periaate olivat selvillä ennen sisätöitä. Minä vertasin paljon kokemuksia vanhan mökin kunnostus järkevässä järjestyksessä -muistiinpanoihini, koska järjestys on yllättävän sama sekä mökillä että rintamamiestalossa.

Minä tekisin listan kiireellisistä korjauksista, vuoden sisällä tehtävistä ja mukavuutta parantavista töistä, ja minä pitäisin sitä jääkaapin ovessa koko remontin ajan.

Miten tutkin rakenteet ennen kuin puran mitään?

Minä olen oppinut kantapään kautta, että vanhassa talossa purkaminen on helppoa ja takaisin rakentaminen hidasta, joten minä tutkin ensin. Minä koputtelisin kellarin seiniä, kurkkisin rossipohjaan jos sinne pääsee, ja seuraisin missä ilma liikkuu ja missä se seisoo. Minä haistelen kellaria, vinttiä ja komeroita, koska tunkkainen haju kertoo minulle yleensä enemmän kuin maalipinta.

Minä avaisin rakenteita vain pieni pala kerrallaan ja valokuvaisin kaiken, jotta muistan miten koolaukset ja eristeet menivät. Minä kirjoitan mökkikirjaani aina päivämäärän, sään ja mitä tein, ja sama tapa toimii minulla kotiremonteissa. Minä en koske sähköihin itse, vaan minä pyydän sähköalan ammattilaisen paikalle, jos näen kangaspäällysteisiä johtoja, posliinieristeitä tai outoja virityksiä.

Minä tarkistutan myös salaojien toiminnan ja pihan kallistukset, koska minä olen nähnyt miten vesi valuu sokkelia vasten kun piha on vuosien aikana noussut. Minä kysyin kerran veljeltäni Mikolta apua painavien luukkujen avaamiseen, ja Jari ja minä totesimme yhdessä, että kaksi paria silmiä huomaa vinon sokkelihalkeaman ja lahon otsalaudan nopeammin kuin yksi.

Työvaihe	Milloin	Mitä tarvitset	Huomioi
Katsella ja haistella	Ennen vasaraa	Sade, kierros, muistiinpanot	Sokkeli, räystäät, kellarin haju
Kuntokartoitus	Ennen sisätöitä	Ammattilainen, rakennusvalvonnan neuvot	Katto, perustus, ilmanvaihto selville
Rakenteiden tutkiminen	Ennen purkamista	Koputtelu, valokuvat, mökkikirja	Avaa pieni pala kerrallaan
Sähköt ja salaojat	Kun näet outoja virityksiä	Sähköalan ammattilainen, tarkistus	Pihan kallistukset, vesi sokkelilla
Katto ja yläpohja	Ensimmäisenä	Kaksi paria silmiä	Ylhäältä alas, sisältä ulos
Ulkoseinät, ikkunat, märkätilat	Ennen kuivia huoneita	Tiivistys, maali, putki- ja sähkömies	Niputa pölyiset ja meluisat työt
Keittiön suunnittelu	Ennen kalusteita	Paperi, teippi, valo, pistorasiat	Työkulmio, kulkureitit, viemäröinti
Pinnat ja tunnelma	Lopuksi	Pesu, paikkamaalaus, sävytesti	Säästä ovet, helat, porrasaskelmat

Missä järjestyksessä etenen huone kerrallaan?

Minä etenisin ylhäältä alas ja sisältä ulos, eli katto ja yläpohja ensin, sitten ulkoseinät ja ikkunat, sitten märkätilat ja talotekniikka, ja vasta lopuksi kuivat huoneet ja pinnat. Minä olen huomannut, että pölyiset ja meluisat työt kannattaa niputtaa samaan vaiheeseen, jotta en maalaa samaa seinää kahdesti. Minä aloittaisin kellarista ja vintistä, koska minä haluan tietää missä kulkevat vedet, viemärit ja ilmanvaihto ennen kuin suljen seiniä.

Minä jättäisin yhden huoneen aina asuttavaksi ja suojaisin kulkureitit muovilla, sillä minä inhoan hiontapölyä sängyssä enemmän kuin vinossa olevaa listaa. Ikkunoiden kanssa minä miettisin tarkkaan, ja minua auttoi kun luin ajatuksia ikkunoiden vaihto vai kunnostus -pohdinnasta, koska vanhat puuikkunat ovat usein korjattavissa tiivistämällä ja maalaamalla. Minä korjasin meidän mökin kuistilla pokia pala kerrallaan, ja sama kärsivällisyys sopii minusta rintamamiestaloon.

Minä tekisin välissä aina siivouspäivän, koska minä näen puutteet paremmin kun purkupöly on imuroitu ja tavarat ovat paikoillaan.

Tiinan lista: vanhan talon remontti oikeassa järjestyksessä

Rastita sitä mukaa kun teet – rastit jäävät muistiin tällä laitteella.

• Kävele talo ympäri sateella ja kirjaa sokkeli, räystäät ja pihan kallistukset
• Haistele kellari, vintti ja komerot ja kuvaa epäilyttävät kohdat
• Selvitä ilmanvaihdon, lämmityksen ja viemärien reitit ennen purkua
• Tee kiireelliset, vuoden sisällä tehtävät ja mukavuustyöt eri listoille
• Avaa rakenteita pieni pala kerrallaan ja säästä malli listoista ja maalista
• Suojaa yksi asuttava huone ja imuroi purkupöly ennen päätöksiä
• Testaa keittiön kalustus teippaamalla ääriviivat lattiaan
• Kysy ammattilaiselta kantavat, sähkö, hormi ja vedeneristys
• Tarkista luvat oman kunnan rakennusjärjestyksestä ennen purkua

Mitä teen rintamamiestalon keittiöremontissa toisin kuin mökillä?

Meidän mökkitupa on pieni ja siellä pärjään vanhalla puuliedellä ja kevytrakenteisella ratkaisulla, mutta rintamamiestalon keittiöremontti on minusta eri laji, koska siellä kokataan joka päivä ja tavaraa on enemmän. Minä suunnittelisin ensin työkulmion eli hellan, altaan ja jääkaapin paikat paperille ja testaisin kulkureitit teippaamalla lattiaan kaapistojen ääriviivat. Minä miettisin valoa, pistorasioiden paikkoja ja sitä, mahtuuko pöytä niin että tuolit saa vedettyä ulos.

Minä säästäisin vanhaa jos mahdollista, kuten komeron ovet tai ikkunan syvennys, koska minusta juuri ne tekevät vanhan talon keittiöstä kodikkaan. Minä kysyisin putkimieheltä ja sähkömieheltä hyvissä ajoin, mitä seinien sisällä kulkee, jotta en suunnittele allasta seinälle jossa ei ole viemäröintiä. Minä en anna euromääriä, mutta minä olen huomannut että hinnassa painavat pohjien kunto, putki- ja sähkötöiden määrä, kalusteiden koko ja se, joudutaanko lattia oikaisemaan.

Minä tein kotona Jyväskylässä niin, että maalasin ja tapetoin itse, mutta jätin isommat työt ammattilaisille, ja sama jako toimisi minulla keittiössäkin.

Miten säilytän vanhan talon tunnelman vaikka uusinkin pintoja?

Minä rakastan vanhoissa taloissa sitä, että ovet narisevat vähän ja listoissa näkyy käsityö, joten minä en haluaisi remontoida niitä piiloon. Minä pesen ja paikkamaalaan ensin, ja vasta sitten mietin uusimista, koska minusta lempeä kunnostus riittää usein. Minä olen kokeillut kotona ja mökillä, että sävy kannattaa testata isolla pahvilla eri valossa, sillä kaupassa kaunis sävy näyttää kotona aivan toiselta.

Minä säästäisin rintamamiestalossa ainakin porrasaskelmat, väliovet ja alkuperäiset helat jos ne ovat ehjät, ja minä etsisin kirpputorilta sopivaa täydennystä rikkinäisen tilalle. Tunnelmaa minä haen tekstiileillä, puulla ja vanhoilla esineillä, ja siksi minä viihdyn ajatuksessa vanhan talon tunnelma -tyylisestä pehmeydestä ilman pitsiliioittelua. Minä opin mökin vanhan mökin kuistin kunnostus ja sisustus -projektista, että kuisti ja eteinen antavat koko talolle sävyn, joten minä panostaisin niihin.

Minä vertailin myös ajatuksia rintamamiestalon ja omakotitalon kuisti -ratkaisuista, koska minusta sisääntulo kertoo heti, onko taloa korjattu kiireellä vai ajatuksella.

Milloin pyydän ammattilaista ja tarkistan luvat?

Minä olen aika näppärä maalaamaan, tapetoimaan ja vaihtamaan laminaattia, mutta minä en leiki kantavien rakenteiden, sähkön tai kantavien hormien kanssa. Minä pyydän ammattilaisen aina kun puretaan kantavaa seinää, avataan hormia, tehdään vedeneristys tai lisätään kuormaa välipohjaan. Minä olen oppinut, että häkä-, palo- ja kosteusriskit ovat niitä kohtia, joissa minun kuuluu kysyä viranomaisen ohjetta eikä soveltaa.

Minä tarkistan pelastuslaitoksen ohjeen tulentekoon ja lämmitykseen liittyvissä asioissa, ja sähköasioissa minä luotan vain sähköalan ammattilaiseen. Minä kysyisin oman kunnan rakennusjärjestyksestä, tarvitsenko toimenpideluvan tai rakennusluvan esimerkiksi käyttötarkoituksen muutokseen, laajennukseen tai hormimuutokseen, sillä minä en arvaile lupia. Taloyhtiössä asuvalle minä vinkkaisin kurkkaamaan ohjeen milloin ja miten ilmoitus tehdään, vaikka rintamamiestalo on yleensä oma talo.

Minä kirjoitan kaikki sovitut työt, aikataulut ja takuut ylös, koska minun muistini on hyvä mutta paperi on parempi. Minä nukun yöni paremmin, kun tiedän että näkymättömissä oleva tekniikka on ammattilaisen tekemä ja paperit ovat tallessa.

Kysymyksiä rintamamiestalon remontti -aiheesta

Missä järjestyksessä rintamamiestalon remontti tehdään?

Minä etenisin katosta, sokkelista ja rakenteista märkätilojen ja tekniikan kautta pintoihin. Pölyiset työt niputtaisin yhteen ja keittiön jättäisin loppupäähän.

Kannattaako rintamamiestalon keittiö remontoida ensin?

Minä en aloittaisi keittiöstä, vaan korjaisin ensin kosteus, katto ja tekniikka. Keittiön suunnittelisin huolella paperilla, kun pohjat ovat kunnossa.

Mitä vanhasta talosta kannattaa säästää?

Minä säästäisin ehjät ovet, listat, helat ja portaat, ja paikkakorjaisin ikkunat. Ne antavat talolle luonteen, jota uusi ei tavoita.