Kylpyhuone sauna – sauna kerrostaloon tai taloyhtiöön

Miten kylpyhuonesauna syntyy kerrostalossa?

Kylpyhuone sauna rakennetaan yleensä kylpyhuoneen nurkkaan: tila tiivistetään, eristetään ja verhoillaan, ja kiuas asennetaan ammattilaisen toimesta. Kerrostalossa ja rivitalossa kyse ei ole vain omasta kodista – rakennuksen rakenteet, ilmanvaihto ja paloturvallisuus kuuluvat koko taloyhtiölle. Siksi ensimmäinen askel ei ole kaupassa käynti vaan kirje hallitukselle.

Itse asun rivitalossa Jyväskylässä, enkä koskaan rakentanut kylpyhuoneeseen saunaa. Pohdin sitä joskus, mutta totesin, että suihkuhuone on pieni ja halusin mieluummin panostaa mökin rantasaunaan. Saunominen kuuluu minulle mökille – kotona riittää suihku. Se ei tarkoita, etteikö kylpyhuonesauna voisi olla ihan järkevä ratkaisu toiselle, kunhan homma tehdään sääntöjen mukaan.

Mitä pitää selvittää ennen saunan rakentamista kerrostaloon?

Aloin aikoinaan selvittää asiaa niin pitkälle, että sain hyvän kuvan siitä, mitä kaikkea kuuluu peliin. Lista oli pitkä, ja juuri siksi päätin jättää sen. Tässä tärkeimmät tarkistettavat asiat:

• Taloyhtiön yhtiökokous päättää yleensä saunatilan rakentamisesta, koska se muuttaa huoneistoa ja voi vaikuttaa rakenteisiin. Kysy isännöitsijältä ensin.
• Rakennuksen ilmanvaihto pitää riittää kiukaalle – vanhoissa taloissa tämä on usein pullonkaula.
• Sähköliittymä ja kiukaan teho: sähkötyöt tekee aina sähköalan ammattilainen, ei missään nimessä itse.
• Kosteudenhallinta: saunatila eristetään ja tiivistetään niin, ettei kosteus pääse rakenteisiin. Tässä ammattilainen on paikallaan.
• Oman kunnan rakennusjärjestys kannattaa tarkistaa, jos remontti on laajempi.

Paloturvallisuudesta ja asennuksista kannattaa lukea pelastuslaitoksen ja Tukesin ohjeet – kiukaan ympärille tarvitaan oikeat etäisyydet ja suojat.

Vaihe	Mitä selvittää	Kuka / mistä	Huomioi
Ensimmäinen askel	Lupa ja päätös	Kirje hallitukselle; isännöitsijä; yhtiökokous	Kyse on koko taloyhtiöstä
Rakenteet	Tiivistys, eristys, kosteudenhallinta	Ammattilainen	Kosteus ei saa päästä rakenteisiin
Ilmanvaihto	Riittääkö kiukaalle	Taloyhtiön tiedot	Vanhoissa taloissa usein pullonkaula
Sähkö	Liittymä ja kiukaan teho	Sähköalan ammattilainen; sähkökartoitus	Ei itse; raja isännöitsijältä tai sähkömieheltä
Paloturvallisuus	Etäisyydet ja suojat	Pelastuslaitoksen ja Tukesin ohjeet	Kiuas ei suihkun roiskeiden alle
Laajempi remontti	Kunnan rakennusjärjestys	Oma kunta	Tarkista, jos remontti on laajempi
Kiukaan vaihto	Samanlainen, samalla paikalla	Mikon kokemus; sähköalan ammattilainen	Helpompi kuin uuden saunan rakentaminen
Kannattavuus	Työt, vanhat rakenteet, ilmanvaihto	Hinta muodostuu pääosin töistä	Ei nopeasti; halvempi muun remontin yhteydessä

Kiukaan vaihto taloyhtiössä – mikä muuttuu ja mikä ei?

Jo olemassa olevan saunan kiukaan vaihto on huomattavasti helpompi juttu kuin uuden saunan rakentaminen. Minun veljeni Mikko vaihtoi vuosia sitten kerrostaloasuntonsa kiukaan, ja hänen kokemuksensa oli aika tyypillinen: vanha kiuas oli tehnyt kuolemaa, ja uusi samalla paikalla oleva kiuas sopi suoraan vanhan tilaan.

Kiukaan vaihdossakin kannattaa muistaa pari asiaa. Uusi kiuas saa olla enintään niin tehokas, että huoneiston sähkökartoitus kestää sen – isännöitsijä tai sähkömies kertoo rajan. Ja vaikka kiuas vaihtuisi samanlaiseen, asennuksen tekee sähköalan ammattilainen. Mikko yritti ensin kysellä, saisiko vaihtaa itse, ja vastaus oli selvä ei. Oikein niin.

Mökillä meillä on puukiuas, joka vaihdettiin 2015, ja lauteet uusittiin vuotta myöhemmin. Siinäkin opin, että suunnittelu etukäteen säästää hermoja – sama pätee kylpyhuonesaunaan. Saunan rakentamisesta ja mitoituksesta kirjoitin tarkemmin juttuun saunan rakentamisesta alusta asti.

Tiinan lista: tarkista nämä ennen kylpyhuonesaunaa

Rastita sitä mukaa kun teet – rastit jäävät muistiin tällä laitteella.

• Kysy isännöitsijältä, vaatiiko remontti yhtiökokouksen päätöksen
• Selvitä rakennuksen ilmanvaihdon riittävyys kiukaalle
• Tarkista huoneiston sähkökartoituksesta, mikä kiukaan teho on mahdollinen
• Varaa sähköalan ammattilainen kiukaan asennukseen ja sähkötyöhön
• Suunnittele kosteuden- ja höyrynsulku rakenteisiin ennen viimeistelyä
• Kysy kunnan rakennusjärjestyksestä, jos remontti on laajempi
• Muista pelastuslaitoksen ohjeet kiukaan paloturvallisiin etäisyyksiin
• Mittaa lauteiden istumakorkeus ja kiukaan sijainti ennen tilaamista

Mitä kylpyhuonesaunassa kannattaa valita – ja mitä minä valitsin mökillä?

Pienessä kylpyhuonesaunassa jokainen sentti ratkaisee. Lauteet kannattaa mitoittaa istujan mukaan, ja oven valinta vaikuttaa tilaan: lasiovi tuo avaruutta, puuovi on perinteisempi. Itse valitsin mökille lauteet ja oven miettimällä istumakorkeutta ja löylyjen kulkua – siitä on oma juttunsa saunan lauteista ja puulajeista sekä lasiovesta ja puuovesta.

Kiukaan sijainti kannattaa miettiä niin, ettei kiuas ole suihkun roiskeiden alla eikä liian lähellä lauteita. Kylpyhuonesaunassa monet valitsevat säleiköllisen kiukaan, joka lämpenee nopeasti – pienessä tilassa nopea lämpö on kullanarvoinen, kun ei haluta lämmittää tuntia. Mökillä homma on toinen: puukiukaassa lämmittely on osa rauhoittumista, ja suomalaisen saunan perinne alkaa jo klapeja hakiessa.

Maksaako kylpyhuonesauna itsensä takaisin?

Rehellinen vastaus: ei nopeasti. Kylpyhuonesaunan hinta muodostuu pääosin töistä – tiivistys, sähkötyö, laatoitus ja listat syövät enemmän kuin itse materiaalit. Hintaa nostavat vanhat rakenteet, ilmanvaihtoremontit ja se, jos sähköjä pitää vetää kaukaa. Hintaa laskee se, jos kylpyhuone remontoidaan muutenkin samalla ja sauna otetaan mukaan remonttiin yhtenä osana.

Kannattavuus ei ole vain rahaa. Mökki on minulle tullut halvemmaksi saunaksi, koska rantasauna lämmitetään puilla ja saunominen on siellä kokonaisuus, ei vain hikoilu. Kotona taas sähkökiukaan käyttö näkyy sähkössä. Vinkkejä sähkön säästöön keräsin juttuun energiansäästöstä kotona – osa niistä pätee kerrostaloonkin.

Onko kylpyhuonesauna yhtä hyvä kuin oikea sauna?

Riippuu siitä, mitä saunalta odottaa. Kylpyhuonesauna on kätevä arkeen: lämpenee nopeasti, ei vastaa tai klapeja, ja löylyt saa kun suihkun jälkeen haluaa. Se on monelle kaupunkilaiselle juuri se ratkaisu, joka pitää saunomisen arjessa mukana.

Minulle se ei kuitenkaan korvaa rantasaunaa. Järvi, vihtominen ja puukiukaan tuli kuuluvat kokemukseen mukaan – niitä ei saa kylpyhuoneen nurkkaan, olkoon kiuas kuinka hyvä tahansa. Mutta jos mökkiä ei ole, kylpyhuonesauna on ihan kelvollinen tapa pitää perinne hengissä. Ja saunan tuoksuja voi tuoda kotiin luonnosta, niistäkin on oma juttuni: saunan tuoksut ja löylytuoksut sopivat myös kaupunkisaunaan.

Kysymyksiä kylpyhuone sauna -aiheesta

Saako kerrostaloon rakentaa saunan ilman yhtiökokouksen päätöstä?

Usein ei. Saunan rakentaminen muuttaa huoneistoa ja voi vaikuttaa rakenteisiin ja ilmanvaihtoon, joten asia menee yleensä yhtiökokoukselle. Kysy ensin isännöitsijältä, miten teidän talossanne menetellään.

Voiko kiukaan vaihtaa itse taloyhtiön asunnossa?

Ei. Kiukaan asennus ja sähkökytkennät kuuluvat aina sähköalan ammattilaiselle, vaikka uusi kiuas olisi samanlainen kuin vanha. Tarkista myös huoneiston sähkökartoituksesta, mikä teho on sallittu.