Ilmalämpöpumppu kerrostalo – luvat ja viilennys kerrostaloon

Saako ilmalämpöpumpun laittaa kerrostaloon ilman lupaa?

Ilmalämpöpumppu kerrostalossa tarkoittaa minulle heti yhtä asiaa: minä en päättäisi tästä yksin, koska julkisivu, parveke ja piha ovat taloyhtiön hallinnassa. Minä kysyisin isännöitsijältä, tarvitaanko hallituksen lupa vai yhtiökokouksen päätös, ja pyytäisin vastauksen kirjallisesti. Minä olen oppinut mökkiremonteista, että suullinen nyökkäys unohtuu yllättävän nopeasti, kun naapuri vaihtuu tai ääni kantautuu eri tavalla.

Minä ajattelisin lupaa vähän kuin mökin rakennuslupaa: minä tarkistaisin oman kunnan rakennusjärjestyksen tai viranomaisen ohjeen, jos ulkoyksikkö muuttaa julkisivua näkyvästi. Yleensä taloyhtiö haluaa tietää sisäyksikön paikan, ulkoyksikön paikan, läpiviennit, kondenssiveden poisjohtamisen ja sen, kuka vastaa huollosta. Minä kirjoittaisin hakemukseen myös sen, että sähkötyöt tekee vain sähköalan ammattilainen, koska minä en koskisi niihin itse edes mökillä.

Minä en hankkisi pumppua salaa parvekkeelle, koska minä pelkäisin eniten kahta asiaa: kosteusvauriota seinässä ja riitaa naapurin kanssa. Minä olen nähnyt, miten pieni vesipisara löytää aina reitin väärään paikkaan, jos sille antaa mahdollisuuden. Siksi minä selvittäisin luvan ennen kuin pyytäisin tarjouksia, ja kertoisin samalla, milloin viilentävä ilmalämpöpumppu tuo viilennystä ja kosteudenpoistoa kesällä parhaiten kerrostaloasuntoon.

Miten haen luvan viilentävälle pumpulle kerrostaloon?

Minä tekisin hakemuksen niin selkeäksi, että kiireinen hallitus ymmärtää sen yhdellä lukemisella. Minä kertoisin ensin asunnon pohjan, mihin huoneeseen toivon viilennystä ja käykö asunto läpi tuulettumaan. Minä liittäisin mukaan yksinkertaisen piirroksen sisäyksikön paikasta, ulkoyksikön paikasta ja putkivedosta, sekä asentajan arvion melusta ja tärinästä. Minä mainitsisin myös, kuka huolehtii suodattimien puhdistuksesta ja kuka maksaa, jos julkisivuun tulee jälkiä.

Minä kysyisin isännöitsijältä erikseen, onko talossa jo linjaus ilmalämpöpumpuista, parvekelaseista tai julkisivulaitteista. Monessa talossa on jo valmis malli: ulkoyksiköt samalle seinustalle, sama väri ja sama reitti kondenssivedelle. Minä suostuisin mielelläni yhteiseen malliin, koska minä arvostan sitä, että piha näyttää siistiltä myös naapurin näkökulmasta. Minä kysyisin myös, pitääkö asiasta ilmoittaa naapureille etukäteen ja saanko asentaa telineen poraamatta rakenteisiin turhaan.

Minä varaisin aikaa, koska taloyhtiön päätös ei synny samana iltana kun minä hikoilen helteessä. Minä tekisin väliajaksi suunnitelman tuuletukseen, pimennysverhoihin ja makuuhuoneen viilentämiseen. Minä seuraisin samalla, millainen huoneilman kosteus tuntuu sopivalta sisäilmassa talvella ja kesällä, koska kostea helle tuntuu minusta paljon tukalammalta kuin kuiva lämpö.

Asia	Mitä teen	Huomioi
Lupa	Kysyn isännöitsijältä kirjallisen vastauksen	Hallituksen lupa vai yhtiökokouksen päätös
Hakemus	Liitän piirroksen ja asentajan arvion	Sisäyksikkö, ulkoyksikkö, putkiveto, melu, tärinä
Julkisivu	Tarkistan rakennusjärjestyksen tai viranomaisen ohjeen	Näkyvä muutos, taloyhtiön sana painaa
Parveke	Tarkistan kantavuuden, kaiteen ja veden valumisen	Ei lammikkoa laatalle tai alakerran kaiteelle
Ulkoyksikkö	Valitsen tukevan alustan ja ilmankierron	Pois makuuhuoneen ikkunasta ja naapurin oleskelupaikalta
Suoja ja teline	Kysyn taloyhtiön mallin ja asentajan suosituksen	Jätän eteen ja sivuille reilusti tilaa
Viilennys	Sijoitan yksikön eniten käytettyyn tilaan	Ovet auki, verhot kiinni aurinkoisella sivulla
Kondenssivesi	Nostan poisjohtamisen luvan kärkeen	Vesi yllättää ensikertalaisen

Mihin ulkoyksikkö laitetaan kerrostalossa?

Minä lähtisin siitä, että ulkoyksikkö tarvitsee tukevan alustan, ilmankierron ympärilleen ja reitin vedelle. Parveke on monelle ensimmäinen ajatus, ja minä ymmärrän sen hyvin, mutta minä tarkistaisin parvekkeen kantavuuden, kaiteen kestävyyden ja sen, minne vesi valuu sulatuksessa ja viilennyksessä. Minä en haluaisi vettä parvekelaatalle lammikoksi enkä alakerran kaiteelle. Minä kysyisin, saako parvekkeelle laittaa maatelineen vai pitääkö käyttää seinätelinettä, ja miten tärinä eristetään, ettei hurina johdu runkoon.

Julkisivuasennus on minusta se kohta, jossa taloyhtiön sana painaa eniten. Minä hyväksyisin sen, että julkisivulle ei saa koskea ilman lupaa, ja että ulkoyksikön pitää istua talon ilmeeseen. Minä kysyisin asentajalta matalan melutason paikkaa, pois makuuhuoneen ikkunan edestä ja pois naapurin oleskelupaikan päältä. Minä miettisin myös huoltoa: minä haluaisin paikan, johon pääsee puhdistamaan lehdet ja tarkistamaan vedenpoiston ilman kiipeilyä.

Minä opettelin mökin pumpun kanssa, että ulkoyksikkö elää säiden mukana, ja siksi ilmalämpöpumpun suoja ja teline ulkoyksikölle kannattaa miettiä heti alussa. Kerrostalossa minä en rakentaisi itse mitään koteloa, vaan minä kysyisin taloyhtiölle sopivan mallin ja asentajan suositteleman ilmavan ratkaisun. Minä jättäisin kotelon eteen ja sivuille reilusti tilaa, koska minä olen huomannut, että ahdas nurkka kerää roskaa ja heikentää ilmankiertoa.

Tiinan lista: kerrostalon pumppulupa kuntoon ennen asennusta

Rastita sitä mukaa kun teet – rastit jäävät muistiin tällä laitteella.

• Minä kysyn isännöitsijältä kirjallisesti, riittääkö hallituksen lupa vai tarvitaanko yhtiökokous.
• Minä piirrän hakemukseen sisäyksikön paikan, ulkoyksikön paikan ja putkireitin.
• Minä varmistan ulkoyksikölle sovitun paikan, telineen mallin ja äänirajan naapureita ajatellen.
• Minä sovin kondenssiveden reitin, kaadon ja vastuun puhdistuksesta etukäteen.
• Minä kirjaan, että asennuksen ja sähkötyöt tekee ammattilainen ja läpiviennit tiivistetään.
• Minä kysyn talon yhteistä mallia, väriä ja huoltokäytäntöä julkisivun siisteyden vuoksi.
• Minä sovin naapurin kanssa asennusajan melusta ja yöajan hiljaisemmasta käytöstä.
• Minä teen varasuunnitelman helteelle, jos lupa viivästyy: pimennys, yötuuletus ja makuuhuoneen suojaus.

Miten viilennys toimii kerrostaloasunnossa käytännössä?

Minä ajattelen viilennystä niin, että yksi sisäyksikkö viilentää parhaiten sitä tilaa, jossa se on, ja viereiset huoneet saavat apua, jos ovet ovat auki ja ilma pääsee liikkumaan. Pitkässä sokkeloisessa asunnossa minä en odottaisi tasaista viileyttä joka nurkkaan. Minä sijoittaisin sisäyksikön siksi olohuoneeseen tai siihen tilaan, jossa vietän helteellä eniten aikaa, ja antaisin makuuhuoneen saada viileää ilmavirran ja tuuletuksen avulla.

Minä sulkisin aurinkoisella sivulla verhot päivällä, koska minä olen huomannut, että suora auringonpaiste lämmittää lattian nopeasti.

Minä käyttäisin viilennystä maltilla ja antaisin asunnon kuivua ja viilentyä rauhassa. Minä pidän ovia ja ikkunoita kiinni silloin kun pumppu viilentää, ja tuuletan kunnolla viileämpään aikaan illalla ja aamulla. Minä puhdistaisin suodattimet usein kesällä, koska pölyinen suodatin tekee siitä laiskan puhaltimen ja epätasaisen viileyden. Minä kuuntelisin myös ääntä: minä valitsisin yöksi hiljaisemman puhalluksen makuuhuoneen lähelle, vaikka viilennys etenisi hitaammin.

Minä seuraisin helteellä omaa oloa enemmän kuin mittaria. Kun ilma kuivuu sopivasti, minä pärjään usein astetta korkeammalla pyynnillä ja uni maistuu paremmin. Siksi minä lukisin etukäteen, miten ilmalämpöpumpun sähkönkulutus muodostuu käytössä, ja miettisin, mikä nostaa kulutusta ja mikä laskee sitä. Minä välttäisin jatkuvaa täysillä huudattamista, koska minä olen huomannut mökin pumpulla, että tasainen käynti pitää olon mukavampana kuin repivä ryntäyttely.

Mitä teen kondenssivedelle kerrostalossa?

Minä nostaisin kondenssiveden heti luvan kärkeen, koska vesi on se asia, joka yllättää ensikertalaisen. Viilennyksessä sisäyksiköstä syntyy vettä, ja minä haluaisin sille siistin reitin viemäriin tai sovittuun poistopaikkaan, ei parvekematolle eikä seinää pitkin. Minä pyytäisin asentajalta tiiviit liitokset, kaadon poispäin rakenteista ja läpivientien huolellisen tiivistyksen. Minä kysyisin myös, miten reitti tarkistetaan myöhemmin, jos vesi alkaa lorista väärässä paikassa.

Minä miettisin samalla talvea, vaikka tarve olisi nyt viilennys. Jos pumppu lämmittääkin joskus, ulkoyksikön alle voi kertyä vettä ja jäätä, ja kerrostalon pihalla tai parvekkeella jää on ikävä yllätys. Minä kysyisin taloyhtiöltä, minne vesi saa valua, ja tarvitseeko alle allasta, ohjausta tai saattolämmitystä. Minä en virittelisi itse sähköisiä sulanapitoja, vaan minä jättäisin ne ammattilaiselle ja taloyhtiön hyväksymään malliin.

Minä olen mökin pihassa oppinut katsomaan maata: minä katson, mihin vesi valuu sateella, ja sama katse toimii kaupungissa. Minä lukisin vielä rauhassa, miten ilmalämpöpumpun kondenssivesi käyttäytyy ja mitä vesi ja jää ulkoyksikön alla tarkoittavat käytännössä. Minä kirjoittaisin lupahakemukseen yhden lauseen vastuusta: minä huolehdin poistoreitin puhtaana pitämisestä ja ilmoitan heti, jos vuotoa tai jäätymistä näkyy.

Mitä jos taloyhtiö sanoo pumpulle ei?

Minä ottaisin kielteisen vastauksen pettymyksenä, mutta en lannistuisi, koska minä kysyisin heti perustelut ja vaihtoehdot. Joskus ei tarkoittaa vain väärää paikkaa, väärää aikaa tai puutteellista suunnitelmaa. Minä kysyisin, kelpaisiko toinen sijoituspaikka, hiljaisempi malli, yhteinen asennuskierros tai määräaikainen koekäyttö. Minä tarjoaisin myös huoltosopimusta ja kirjallista vastuuta, koska minä huomaan itsekin luottavani enemmän paperiin kuin lupauksiin.

Minä parantaisin sillä aikaa passiivista viilennystä, koska sillä pääsee yllättävän pitkälle. Minä laittaisin aurinkoisille ikkunoille ulkopuolisen suojan, jos taloyhtiö sallii, tai sisälle vaaleat pimennysverhot. Minä tuulettaisin ristivedolla viileinä tunteina ja sulkisin asunnon päivällä. Minä siirtäisin lämmittävät laitteet pois makuuhuoneesta ja vaihtaisin petivaatteet kevyempiin. Minä olen huomannut, että kuuma makuuhuone viilenee parhaiten, kun päivälämpö ei pääse sisään alun perinkään.

Minä harkitsisin myös siirrettävää viilennyslaitetta vain väliaikaiseksi avuksi, ja minä tarkistaisin silloinkin taloyhtiön ohjeen poistoletkun tai ikkunatiivisteen suhteen. Minä en sahaisi ikkunaan reikiä omin päin, koska minä en haluaisi maksaa ikkunaremonttia jälkikäteen. Joskus paras ratkaisu on odottaa talon yhteistä linjausta, ja minä käyttäisin odotuksen hyödyksi kyselemällä naapureilta, miten he ovat pärjänneet helteillä.

Miten pidän pumpun ja naapurisovun kunnossa?

Minä tekisin pumpun kanssa pienen kausirutiinin, koska minä olen mökkikirjan avulla oppinut, että säännöllinen vilkaisu voittaa suuren korjauksen. Minä pyyhkisin sisäyksikön päältä pölyt, imuroisin suodattimet varovasti ja tarkistaisin, että ilmavirran edessä ei ole verhoa tai kirjahyllyä. Minä katsoisin ulkoyksikön ympärille: lehdet pois, ilmankierto vapaaksi ja teline tukevaksi. Minä kuuntelisin käyntiääntä, ja jos tärinä tai kolina muuttuu, minä tilaisin huollon enkä jäisi odottamaan helleaaltoa.

Minä pitäisin naapurisovun yhtä tärkeänä kuin tekniikan. Minä kertoisin naapurille etukäteen asennuspäivän, pyytäisin anteeksi porausmelua ja näyttäisin, minne ulkoyksikkö tulee. Minä valitsisin yöksi hiljaisen asetuksen, jos makuuhuoneet ovat lähekkäin. Minä sopisin Jarin kanssa niin, että Jari ja minä tarkistamme vedenpoiston aina käynnin yhteydessä, koska kaksi silmäparia huomaa enemmän kuin yksi. Kotona kaupungissa minä tekisin saman tarkistuksen kalenteriin, ettei se jää helteen jalkoihin.

Minä kirjoittaisin ylös, mikä asetus toimi omassa asunnossa, millä puhalluksella uni tuli ja milloin ilma tuntui tunkkaiselta. Minä en säätäisi pumppua edestakaisin tunnin välein, vaan minä antaisin sen tehdä työtään tasaisesti. Jos metsäpalovaroitus, myrsky tai hellevaroitus on voimassa, minä seuraisin viranomaisen ohjetta, kuten Ilmatieteen laitoksen varoituksia ja pelastuslaitoksen avotulenkieltoa, ja pitäisin asunnon viileänä sisätiloissa rehkimättä ulkona. Minä olen huomannut, että rauhallinen käyttö säästää hermoja, laitetta ja naapureita.

Kysymyksiä ilmalämpöpumppu kerrostalo -aiheesta

Tarvitseeko ilmalämpöpumppu kerrostaloon aina taloyhtiön luvan?

Minä lähtisin siitä, että kyllä tarvitsee, koska ulkoyksikkö koskee julkisivua, parveketta tai pihaa. Minä pyytäisin luvan kirjallisesti isännöitsijältä ennen tarjouksia.

Mihin ulkoyksikkö kannattaa laittaa kerrostalossa?

Minä valitsisin tuetun, huollettavan ja hiljaisen paikan pois makuuhuoneiden edestä. Minä varmistaisin telineen, tärinänvaimennuksen ja kondenssiveden reitin taloyhtiön ohjeen mukaan.

Viileneekö koko kerrostaloasunto yhdellä sisäyksiköllä?

Minun kokemukseni mukaan yksi yksikkö viilentää parhaiten omaa huonettaan ja auttaa viereisiä, jos ilma liikkuu. Minä sijoittaisin sen oleskelutilaan ja suojaisin makuuhuoneen auringolta.