Mökin perustukset – pilariperustus ja sen korjaus

Millaisia mökin perustukset yleensä ovat?

Kun puhutaan mökin perustuksista, tarkoitetaan käytännössä kahta päätyyppiä: pilariperustusta ja maavalliperustusta. Pilariperustuksessa mökki nostetaan irrallisille pylväille eli pilareille, joiden alla on sorapohja. Maavallissa rakennus nojaa suoraan maata vasten tehtyyn valliin. Vanhemmilla mökeillä, kuten meidän 1964 rakennetulla tuvalla, pilariperustus on selvästi yleisin, koska se oli halvin ja nopein tapa pystyttää hirsimökki.

Pilareina on nähty vuosien varrella kaikkea betonijalkoja, luonnonkiviä ja jopa lyötyjä autonpönttöjä. Isoisän mökillä alkuperäiset pilarit olivat osin betonia, osin kiveä – ja osa oli painunut vuosikymmenten aikana ihan omiin suuntiinsa. Se näkyi sisällä niin, että tuvan pöytä kallistui ja ovi meni kiinni itsestään.

Mistä tietää, että pilarit ovat painuneet?

Tunnusmerkit ovat aika selkeitä, kun niitä alkaa katsoa. Kylkiäiset ja lattialankut natisevat, ovet eivät mene kiinni tai aukea kunnolla, ja lattia tuntuu jalkapohjasta viistolta. Ulkoa katsottuna räystäsviiva voi kaartua ja sokkelin ja hirren väliin jää epätasainen rako. Keväällä lumien sulettua kannattaa kävellä mökin ympäri ja katsoa jokainen pilari: onko se haljennut, kaatunut vinoon tai uponnut maahan.

Meidän mökillä ratkaiseva havainto tehtiin, kun lasitettu kuisti alkoi hangata oviaukkoon. Kirjasin asian mökkikirjaan ja seuraavana kesänä Jari ja minä teimme asian kuntoon. Suurin syy pilarin painumiseen on huono pohja: liian ohut sorakerros, savi, joka nostaa kostuessaan, tai pylväs, joka on asetettu suoraan multaan.

Havainto	Syy jutussa	Mitä teen	Milloin
Lattia viisto, lankut natisevat	Pilari painunut	Kävele mökin ympäri, katso jokainen pilari	Keväällä lumien sulettua
Ovi ei mene kiinni tai aukea	Pilarit painuneet omiin suuntiinsa	Kirjaa havainto mökkikirjaan	Keväällä ja syksyllä
Räystäsviiva kaartuu, rako epätasainen	Pilarin painuma	Tunkkaa nurja kohta ylös maltillisesti	Korjauksen aluksi
Pilari haljennut, vino tai uponnut	Huono pohja: ohut sora, savi, multa	Kaiva vanha pois, tee tiivis sorakerros	Seuraavana kesänä
Kuistin ovi hangannut oviaukkoon	Ratkaiseva havainto mökillä	Jari ja minä teimme asian kuntoon	Havainnon jälkeen
Iso painuma tai isot halkeamat	Pohjavesi, routiminen, kantavuus	Kysy ammattilaiselta	Ennen isompia töitä
Vanhoja öljykanistereita mökin alla	Epäilyttävää mökin alla	Tarkista kunnan rakennusjärjestyksestä	Ennen toimenpiteitä
Vinot ovet keväisin	Routa nostaa pylväitä eri tahtiin	Syvälle kaivetut pylväät tai maavalli	Talviasutusta suunnitellessa

Miten pilariperustus korjataan käytännössä?

Perustyöjärjestys on sama, olipa kyse yhdestä pilarista tai kokonaisesta kyljestä. Ensin tunkataan rakennus ylös nurjalta kohdalta – hitaasti ja maltilla, pikkuisen kerrallaan. Sitten kaivetaan vanha pylväs pois ja tehdään kunnollinen kuoppa, jonka pohjalle laitetaan riittävän paksu tiivis sorakerros ja se tampataan tiukaksi. Uusi betonipylväs tai -jalka asetetaan suoralle sorapohjalle ja rakennus lasketaan takaisin paikalleen.

Käytännössä tarvitset tunkin, tunkkeja, lapion, soraa ja vatupassin tai vesivaakan. Tärkeintä on nostaa maltillisesti: hirsitaloa ei kannata repäistä ylös kerralla, vaan muutama millimetri kerrallaan, jotta seinät ja ikkunat eivät jännity. Kun isommat pilarityöt on tehty, moni huomaa että myös mökin oikaisu tunkilla on ihan kotikonstein tehtävää hommaa.

Kaikkea ei kannata kuitenkaan tehdä itse. Jos mökki on painunut isoja määriä tai halkeamat ovat isoja, kannattaa kysyä ammattilaiselta – pohjaveden, routimisen ja kantavuuden arviointi on asiantuntijan työtä. Ja jos mökin alla on vanhoja öljykanistereita tai muuta epäilyttävää, tarkista omalta kunnalta rakennusjärjestyksestä, mitä saa ja pitää tehdä.

Tiinan lista: tarkista nämä mökin perustukset joka kevät

Rastita sitä mukaa kun teet – rastit jäävät muistiin tällä laitteella.

• Kävele mökin ympäri ja katso jokainen pilari erikseen: halkeamat, vinoon kaatuminen, pylvään painuminen maahan.
• Avaa ja sulje kaikki ovet – jumittuva ovi kertoo painumasta enemmän kuin silmä.
• Katso räystäsviivaa sivulta kävellen: kaareeko linja?
• Tarkista sokkelin ja alimman hirren välinen rako: kasvaako se vuodesta toiseen?
• Kokeile lattian tasaisuutta jalkapohjalla ja kylkiäisten natina.
• Kaiva yhden pilarin vierestä pieni kuoppa ja katso, onko alla soraa vai multaa.
• Kirjaa havainnot vihkkoon päivämäärällä, niin vertailu vuosien välillä on helppoa.
• Jos halkeamat ovat isoja tai painuma selkeästi kasvaa, soita ammattilaiselle ennen kuin itse alkaa tunkata.

Mitä mökin perustukset maksavat?

Hinta muodostuu kolmesta asiasta: pilarimäärästä, pohjatyön laajuudesta ja siitä, teetkö työn itse. Yksittäisen painuneen pilarin korjaus on itse tehtynä lähinnä soran ja pylvään hinta, koska työpanos on yksi päivä. Koko rakennuksen uudelleenperustus taas on iso urakka, jossa ammattilaisen työ on selvästi materiaaleja isompi kustannus, ja hintaa nostaa erityisesti vaikea maasto, pitkä kuljetusmatka ja pohjaveden lähellä oleva tontti.

Hintaa laskee se, että kaivinkone pääsee perille ja että työt voi tehdä kuivana kesäaikana. Meidän kohdalla päätin itse tehdä vain pienten pilarien korjaukset ja jättää isommat hommat sille vuodelle, kun rahaa ja aikaa oli enemmän – se oli minulle oikea ratkaisu.

Entä jos haluat mökistä talviasuttavan?

Talviasuttavan mökin perustuksissa suurin haaste on routa. Kun mökkiä lämmitetään talven yli, perustusten on kestettävä pakkasen ja sulamisen vuorottelu, ja pilariperustus on siinä tavallista haastavampi, ellei pylväitä ole viety routarajan alle asti. Tyypillisesti ratkaisuna on joko syvälle perustettu maavalli tai riittävän syvälle kaivetut pylväät.

Routa nostaa pylväitä eri tahtiin eri puolilla taloa, ja siitä syntyy ne keväiset vinot ovet. Meidän mökkimme on kesämökki, joten en ole lähtenyt talviasutukseen – mutta veljeni naapurissa tehtiin muutama vuosi sitten juuri tämä remontti, ja he kaivoivat koko pohjan auki ja tekivät uudet syvät pylväät. Se oli iso ja kallis homma, mutta tulos oli sellainen, että talo pysyy tasaisena ympäri vuoden.

Jos talviasutus on suunnitelmissa, kannattaa samalla miettiä koko mökin kuntoa: kattoremontti ja ulkomaalaus on järkevä tehdä ennen kuin perustuksiin koskee, koska pystytyksen oikaisu voi vaikuttaa seinien ja räystäiden linjoihin.

Kannattako perustukset tarkistaa joka kesä?

Kyllä kannattaa, ja se on ilmaista. Kierros mökin ympäri keväällä ja syksyllä, silmämääräinen tarkistus jokaisesta pilarista ja ovien avaaminen sisältä kertoo enemmän kuin mikään muu. Kirjaan havainnot mökkikirjaan, niin vuosien varrella näkee, mikä pylväs painuu joka vuosi ja mikä pysyy paikallaan.

Kun perustukset on kunnossa, muutkin mökin nautinnot helpottuvat. Meillä oviaukot toimivat taas, pöytä seisoo tasaisesti, ja kuistin ovi aukeaa ilman hieromista. Ja kesän kodikkuus syntyy lopulta muusta kuin betonista – terassin lasitus ja terassin perustukset on tehty vasta kun mökin pohja oli ensin kunnossa.

Kysymyksiä mökin perustukset -aiheesta

Voiko painuneen pilarin korjata itse vai tarvitaanko ammattilaisen?

Yksittäisen pilarin korjaus onnistuu yleensä itse tunkeilla, soralla ja uudella pylväällä, kunhan nostaa rakennusta maltillisesti vähän kerrallaan. Jos mökki on painunut laajalti tai halkeamat ovat isoja, käytä ammattilaista.

Sopiiko pilariperustus talviasuttavaan mökkiin?

Sopii, jos pylväät on vietävä tyypillisesti routarajan alle asti, muuten routa nostaa niitä epätasaisesti kevättalvella. Moni talviasutukseen siirtyvä mökki on jouduttu perustamaan uudelleen, joten asia kannattaa selvittää ennen lämmityspäätöstä.