Myytävät rivitalot Kaarina -alueella ovat erittäin haluttu kohderyhmä asuntomarkkinoilla vuonna 2023. Markkinoilla näkyy aktiivisuutta: Oikotie rekisteröi 109 kohdetta ja Etuovi 106 kohdetta. Hintahaarukka vaihtelee n. 26 000 € – 369 000 €, ja suosituimpia ominaisuuksia ovat 3–5 huonetta, keittiö, sauna ja pysäköinti.
Yleiskatsaus
Tämän tiedämme nyt
- Oikotie: 109 • Etuovi: 106
- Hintahaarukka: N. 26 000 € – 369 000 €
- Alueet: Kaarina (Littoinen, Hulkkio, Voivala, Kuusisto, Rauhalinna, Piispanristi)
- Suositut ominaisuudet: 3–5 huonetta, keittiö, sauna, pysäköinti
Vahvistettu vs. huhut
- Myytävien rivitalojen kokonaismäärä: Oikotie 109, Etuovi 106 (Oikotie, Etuovi)
- Hintataso vaihtelee 26 000–369 000 € (Etuovi)
- Alueiden nouseva trendi: Hulkkio, Voivala uudiskohteet (Etuovi, Bo LKV)
Huhut:
- “Osa asunnoista poistuvat nopeasti myynnistä, koska ne myydään tarjouskaupalla” (SP-Koti)
- “Vuonna 2025 valmistuvat rivitalot nostavat lähiöiden arvoa huomattavasti” (Bo LKV)
Aikajana
Mitä tapahtuu seuraavaksi
- Seuraa portaalien hakuvahtipalveluja – uudet kohteet julkaistaan lähes päivittäin.
- Odotettavissa lisää uudiskohteita erityisesti Hulkkioon ja Voivalaan vuoden 2025 aikana (Etuovi, Bo LKV).
- Päivitetyt markkinahinnat – seuraa hintojen muutoksia kahden viikon syklissä (Etuovi).
- Vertailuraportit: miten Kaarinan kohteet eroavat Turun, Littoisen ja Piispanristin markkinoista (Oikotie, SP-Koti).
| Kohteiden kokonaismäärä | Oikotie: 109 • Etuovi: 106 |
|---|---|
| Alueet | Kaarina (Littoinen, Hulkkio, Voivala, Kuusisto, Rauhalinna, Piispanristi) |
| Hintahaarukka | N. 26 000 € – 369 000 € |
| Suositut ominaisuudet | 3–5 huonetta, keittiö, sauna, pysäköinti |
| Lähteet |
Oikotie, Etuovi, SP-Koti, OP-Koti |
| Hakusuodattimet | Sijainti, hinta, pinta-ala, huoneluku, ilmoituksen ikä |
| Markkinatrendit | Nopea uudiskohteiden kasvu Hulkkio & Voivala, lyhyt markkinointiaika |
| Status | Aktiivinen vaihtuvuus ja markkinakierto |
Viimeaikaiset päivitykset
- – Hulkkio: 92 m² uudiskohde lisätty hintaan 363 400 € (Etuovi).
- – Uusien listattujen rivitalojen määrä kasvoi 106:sta 109:ään (Oikotie).
- – Useille kohteille merkintä “Uusi 7 vrk” (Etuovi), nopeaa myyntivaihtuvuutta.
- – Littoisen alueelle kolme uutta rivitalokohdetta, hintaluokka 167 000–172 000 € (Etuovi).
Tapahtumien aikajana
- 01.12.2023: Kaarinan rivitalokohteita rekisteröity Oikotiehen 109 ja Etuoviin 106 (Oikotie).
- 08.12.2023: Kolme uutta kohdetta Littoisen alueelle (Etuovi).
- 09.12.2023: Useille kohteille merkintä “Uusi 7 vrk” (Etuovi).
- 12.12.2023: Hulkkio uudiskohde (92 m²) julkaistu Etuoviin hintaan 363 400 € (Etuovi).
Vahvistetut vs. huhut
Vahvistettu
- Myytävien rivitalojen kokonaismäärä: Oikotie 109, Etuovi 106 (Oikotie, Etuovi).
- Hintataso vaihtelee 26 000–369 000 € (Etuovi).
- Alueiden nouseva trendi: Hulkkio, Voivala uudiskohteet (Etuovi, Bo LKV).
Huhut
- “Osa asunnoista poistuvat nopeasti myynnistä, koska ne myydään tarjouskaupalla” – (SP-Koti).
- “Vuonna 2025 valmistuvat rivitalot nostavat lähiöiden arvoa huomattavasti” – (Bo LKV).
Lainaukset ja lähteet
“Kaarinan alueella rivitalokohteet vaihtavat omistajaa nopeasti, ja etenkin uusien asuntojen kysyntä on vilkasta.”
OP-Koti
“Listatut rivitalot sijoittuvat pääosin Hulkkion ja Littoisen välille, ja uudiskohteet vaikuttavat hintakehitykseen merkittävästi.”
Etuovi.com
“Säännöllisesti päivittyvä hakuvahdista auttaa löytämään sopivan rivitalon Kaarinasta.”
Oikotie
Taustatiedot ja merkitys
Kaarinan rivitalomarkkinat muodostavat yhden Lounais-Suomen aktiivisimmista pientaloalueista. Täällä yhdistyvät hyvän palvelutason ja logistisen sijainnin lisäksi runsas erikokoisten rivitalojen tarjonta. SP-Koti tarjoaa paikallisosaamista, kun taas Etuovi ja Oikotie mahdollistavat monipuolisten hakukriteerien hyödyntämisen. Erityisesti uudiskohteiden kasvu Hulkkiossa ja Voivalassa antaa merkkejä siitä, että markkina painottuu entistä enemmän uuden rakentamisen ja nopeiden asuntokauppojen suuntaan.
Käyttäjäintensio painottuu reaaliaikaisuuteen: useimmat ostajat kytkeytyvät hakuvahtien ja sähköpostihälytysten avulla kiinni markkinoiden muutoksiin. Esimerkiksi ”myytävät rivitalot Littoinen” ja ”myytävät rivitalot Piispanristi” ovat toistuvia hakufraaseja, samoin kuin vertailut ”myytävät paritalot Kaarina” ja ”rivitalo Turku”.
Lisätietoa muista asuntomarkkina-alueista löydät asuntomarkkinan analyysi -artikkelistamme.
Mitä seuraavaksi?
- Seuraa portaalien hakuvahtipalveluja ajoittain: uudet kohteet julkaistaan lähes päivittäin.
- Odotettavissa lisää uudiskohteita erityisesti Hulkkioon ja Voivalaan vuoden 2025 aikana (Etuovi, Bo LKV).
- Päivitetyt markkinahinnat – seuraa erityisesti hintojen muutoksia kahden viikon syklissä (Etuovi).
- Vertailuraportit luvuista: miten Kaarinan kohteet eroavat Turun, Littoisen ja Piispanristin markkinoista (Oikotie, SP-Koti).
Yhteenveto
Kaarinan myytävät rivitalot tarjoavat laajasti valinnanvaraa, ja kohteet uusiutuvat sekä hinnoissa että ominaisuuksissa nopeasti. Aktiivinen haku ja hakuvahtien käyttö auttavat pysymään ajan tasalla, kun taas uudiskohteet määrittävät tulevaisuuden markkinakehitystä.
Usein kysyttyä
- Mitkä ovat ajantasaiset myyntimäärät? Oikotie: 109, Etuovi: 106 kohdetta (päivitetty 12/2023).
- Kuinka tarkkoja tiedot ovat? Luvut perustuvat virallisiin julkisiin portaaleihin (Oikotie, Etuovi); tietoihin voi tulla nopeita muutoksia.
- Mitä suodatuskriteerejä suositellaan? Suodata sijainnin, hinnan, pinta-alan, huoneiden ja ilmoituksen iän mukaan (Oikotie, Etuovi).
- Kuinka usein tietoja päivitetään? Käytetyimmissä portaaleissa tiedot päivittyvät vähintään päivittäin, “Uusi 7 vrk” ja “Uusi 24 h” -statuksilla.
- Miten erottaa rivitalon paritalosta? Rivitalossa on monta asuntoa samassa rakennuksessa, paritalo jakautuu kahden asunnon kesken (Oikotie, SP-Koti).
- Miten asunnon hinta-arvio muodostuu? Hinta määräytyy alueen, iän, kunnon, ominaisuuksien ja markkinatilanteen mukaan.
- Onko Voivalassa, Littoisissa ja Piispanristillä tarjontaa? Kyllä, kaikilla alueilla on saatavilla erikokoisia kohteita (Etuovi, Oikotie).
- Voinko asettaa hakuvahtipalvelun? Molemmissa pääportaaleissa (Oikotie, Etuovi) hakuvahti löytyy sähköpostiin.
